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商品訊息描述:
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html模版 觀點指數5月報 隨著市場變淡，“萬綠之爭”的激烈景象早已遠去，新出臺的類住宅整改政策對無論是萬科還是綠地商辦項目影響很大。
觀點指數 今年以來，上海（樓盤）樓市一直保持低位成交。數據顯示，上海5月份新增供應44.6萬平方米，環比減少22.2%，同比減少64.9%；成交面積71萬平方米，環比增加4.9%，同比下滑28.1%。
成交量下降的主要原因來自於新增供應同比大幅減少，加上上海公佈瞭新房搖號調控措施，規范瞭開發商的銷售行為。另外，5月份兩個“小長假”也影響著樓市成交。
成交均價則與成交量成反比，受到高端項目價格拉動影響，全市5月銷售均價為48312元/平方米，環比小幅上漲2.9%。
從各房企銷售成績看，整體處於低位。其中萬科憑借多盤推新，錄得超20億的銷售額，其餘上榜的房企中，靠單盤力量擠進前十的不在少數。
萬科頭名 本地房企上海龍峰單盤上位
上海樓市五一期間僅一盤推新，加上上海房貸政策調控，5月份成交量大打折扣。
一向穩紮穩打的萬科，5月份以超20億的銷售額坐穩榜首，而綠地的表現不如人意。
隨著市場變淡，“萬綠之爭”的激烈景象早已遠去，新出臺的類住宅整改政策對無論是萬科還是綠地商辦項目影響很大，從成交數據上看，綠地明顯推盤動力不足。
最讓人意外的是，在5月TOP10中，有過半房企憑借單盤擠進前十。而整個5月成交中，一直表現不錯的高端盤“古北壹號”，以總銷售金額超19億一舉奪得該月單盤銷冠，同時助力本地房企上海龍峰登上榜眼。
在供需兩缺的背景下，擁有優越的地理位置的高端項目依然深受市場熱捧。位於寶山的招商中環華府，同樣錄得不俗的成績，銷售金額達14億。
而低調到幾乎讓人忘記的恒盛地產，5月推出老盤尚海灣豪庭，最終以8億銷售金額登上TOP10。
表現最平穩的保利、金地、融創依舊堅挺著中遊位置，這幾傢房企均持有不少項目在手。其中，融創今年將在上海推出13大項目，分別為上海桃花源、濱江壹號院、陸傢嘴(600663,股吧)壹號院、香溢天地、融創壹號府、西虹橋壹號、上海浦西玫瑰園、浦建路727、虹橋隆視廣場、漕寶路項目、融創葛洲壩(600068,股吧)青浦合作項目、徐匯華涇項目和北京（樓盤）東路項目。
相信在未來的一段時間內，融創將繼續保持這種勢頭，成為上海房地產市場上不容忽視的角色。
在榜單中，首次露面的金鷹集團表現亦可圈可點，在4月份拿到預售證的古北金鷹府迎來推新，推出130套房源，均價超7萬，最終攬金近7億元。
調控加碼 新房搖號商住整改規范樓市
5月4日，上海進一步加強本市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持，搖號排序，按序購房等方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。
新房搖號調控措施規范瞭開發商的銷售行為。隨後，上海繼續出臺加強類住宅整改政策。5月17日下午，上海市住建委發佈瞭《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，指出就全市范圍內開展商業辦公項目清理整頓工作，停止審批公寓式辦公項目；加強商業辦公項目建設、銷售監管，重新審核尚未上市銷售的項目。
不斷加碼的調控政策讓上海房地產市場高熱退散，土地市場方面也如此。
5月份，上海僅出讓三宗地塊，分別為臨港蘆潮港社區C0204地塊，臨港蘆潮港社區E0602地塊及奉賢區奉城鎮57-05區域地塊3塊宅地。
據觀點地產新媒體瞭解，上述3宗地塊的出讓規則經過多次調整，自去年12月29日掛牌起，至今仍未完成出讓。
直至5月16日，上海土地市場發佈公告，確定臨港、奉城鎮3宗招掛復合宅地的後續出讓方式為競價招標。
最終上述三幅地塊分別由保利、中建、中海三傢央企獲得，總成交價29.3億元。
據悉，三幅地塊分別位於臨港蘆潮港社區和奉賢區奉城鎮，總出讓面積13.4萬平方米，起價在22.1億元，樓面起價則為9662元/平方米，而地塊最終成交樓面價為12774元/平方米，平均溢價率24.4%。
三幅地塊的命運一波三折，官方甚至少有地前後發文5次，從出讓方式到競價方式均有調整，為的就是希望最終成交能在比較合理的價格范圍內。
（責任編輯： HN666）
和訊網今天刊登瞭《觀點指數5月報 | 上海TOP10：萬科20億奪冠龍峰單盤上...》一文，關於此事的更多報道，請在和訊財經客戶端上閱讀。
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- 品號：4515764
- 智能檢測系統，內建19顆感應器
- 6公分超薄設計
- 長效鋰電池
商品訊息描述:
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| 品牌名稱 | |
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| 商品組合 |
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。型號：FC8776/31
。尺寸：約49X26X47cm(含彩盒)
。重量：約2.92kg(含彩盒)
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★退 / 換貨注意：
。此為【家庭清潔用品】，鑑賞期之內無法提供試用，一經拆封使用，將會影響退貨權限。
。依照消費者保護法規定，消費者均享有商品到貨七天鑑賞期之權益。但退回商品必須是全新狀態且完整包裝 (保持商品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)
。商品文案、價格為原廠/廠商所提供，若有變動敬請參照實際商品及實際網路價
| 保固期 | 2年保固期可撥打飛利浦顧客服務專線0800231099詢問鄰近的服務中心或各大百貨公司飛利浦專櫃做代維修 |
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據悉，三幅地塊分別位於臨港蘆潮港社區和奉賢區奉城鎮，總出讓面積13.4萬平方米，起價在22.1億元，樓面起價則為9662元/平方米，而地塊最終成交樓面價為12774元/平方米，平均溢價率24.4%。
三幅地塊的命運一波三折，官方甚至少有地前後發文5次，從出讓方式到競價方式均有調整，為的就是希望最終成交能在比較合理的價格范圍內。
（責任編輯： HN666）
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