身為家庭主婦的我對每一筆錢都精打細算
也知道夏天即將來臨，高漲的電費讓我有點害怕
也有聽過誰家的什麼東西很省電
但是遲遲都不敢下手後來算算電費才知道省這一點小錢還不如一次花大錢次次省錢!
經過這樣的衝擊，我現在開始學會用網路購物
開始學年輕人在網路上買東西
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商品訊息功能:
- 品號：1861279
- 採用水晶砂較耐磨，不易耗損
- 特殊蕊芯，使用時不易傷肌膚
- 兩種替換芯，可針對多部位
- 產地台灣
商品訊息描述:
KOREA 韓國電動去角質機替換芯 - 超值三組(粉)
商品特色：
◎ 兩種浮石接頭粗細不同，貼心又耐用輕鬆去除腳部硬皮。
◎ 更換接頭只需輕轉拔下即可，良好卡榫設計方便更替接頭。
◎ 兩種接頭，針對不同的部位有不的需求。
◎ 水晶沙材質，可輕易去除老化角質或硬皮不傷肌膚。
◎ 尖頭磨頭可進行細微狹窄腳指間的保養。
◎ 磨平因穿高跟鞋所產生的硬皮或硬化的角質。
商品訊息簡述:
| 造型功能 |
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出貨內容：替換蕊芯3組
材質：ABS塑料、水晶沙
產地：台灣
| 保固期 | 新品瑕疵特價 |
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【KOREA】韓國電動去角質機替換芯(超值三組 粉色)
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這股“寒風”已經刮到瞭杭州。
6月6日，記者從杭州多傢銀行瞭解到，從6月開始，首套房房貸利率幾乎都沒有折扣瞭，實行基準利率，個別銀行已將首套房貸利率上浮10%，實行1.1倍利率，甚至也有銀行已停辦住房按揭貸款。
6月首套房貸利率大幅上浮，甚至停辦按揭
有樓盤因此大量流失客戶
記者從杭州多傢銀行瞭解到，首套房房貸利率，目前還能申請到95折的，是中國銀行，而杭州銀行隻針對部分優質客戶，可以給出97折或95折。
工商銀行、建設銀行、交通銀行、光大銀行等均已實行基準利率，並且額度非常緊張。
另外，個別銀行已經直接將首套房貸利率上浮10%，實行基準利率的1.1倍，二套房上浮20%，實行基準利率的1.2倍，甚至停辦。
某銀行調整貸款利率通知(圖源網絡)
杭州招商銀行工作人員告訴記者：“從5月底開始，已經調整到基準利率，但其實已經不再接受按揭業務。”
“今年銀根收得厲害，按揭基本全停瞭，接下去會更緊。”一位中信銀行工作人員表示，要麼接受首套房1.1倍的貸款利率，二套房1.2倍利率，否則不能辦理按揭貸款。
可以看到，除國有銀行外，很多商業銀行都停止辦理房貸按揭瞭。
對此，相關部門負責人分析：“大背景是國傢金融去杠桿化，抑制金融泡沫，金融資金走向將面臨大洗盤。”
他進一步解釋，今年新增貸款受宏觀政策影響，銀行提高瞭盈利指標考核，而房貸因為時間長，盈利能力差，因此出現好多銀行停貸，或誰願意上浮利率就優先貸給誰的狀況。
首套房貸款利率上浮，對目前樓市的殺傷力不小。
據某樓盤營銷負責人透露，“這是6月剛發生的情況，要麼客戶得接受利率上浮，要麼貸不出來，目前因為貸款問題，我們項目可能流失四成左右的客戶。”
按照200萬元貸款計算，首套房房貸執行基準利率4.9%時，30年期月供為10615元；如果首套房貸執行最低1.1倍基準利率，即貸款利率5.39%，30年期月供為11218元。而兩個月前杭州首套房貸款利率還能打9折。200萬元貸30年，月供10027元。
如果上漲到基準利率的1.1倍，意味著購房者每個月將多還1191元。而首套房購買者往往是剛需，每月多還1000多壓力不小。
“最慘的，其實是現在已經認籌瞭，但還在排隊等網簽的這一批購房者。因為隻要可以網簽，就可以去辦按揭，但現在網簽還沒輪到，貸款已經收緊。這部分購房者要麼接受利率上浮，購房成本增加，要麼隻能退房。”一位開發商人士表示
房企為回籠資金篩選購房者
有樓盤要求首套房也要首付六成
事實上，隨著樓市調控持續，網簽也受限，而不通過網簽就不能辦按揭，開發商就拿不到按揭款。
有樓盤出於回籠資金的壓力，要求購房者必須支付六成首付，否則將失去購房資格。
上周末，李先生收到置業顧問的通知，第二天就得先交六成首付，否則買不瞭。
“我們這套房總價240多萬元，原先以為是三成首付，我們還是借瞭錢的。現在一夜之間又要多湊出70多萬。”李先生非常無奈，咬牙再次借錢，才終於將這筆錢付瞭。
他告訴記者：“當天去付款時，還是排隊，排在那批全額付房款的購房者後面。”據瞭解，當天付全款的購房者還是占瞭多數。
知情人士透露，現在網簽被卡的情形下，一些開發商不得不為瞭回籠資金，篩選購房者。
浙江厚道資產管理有限公司CEO丁浚哲告訴記者：“現在杭州樓市的供應量不足，開發商不愁賣。但目前的按揭貸款批下來要等4-5個月，對於回籠資金要求比較嚴格的房企，就要挑客戶瞭。首付六成或者全款才賣，否則三成首付，按揭還要等近半年，回款壓力就太大。”
他說：“這種情形，往往是調控非常嚴厲，但樓市仍比較火熱的兩三個月內才會出現。等兩三個月以後，市場會逐漸冷靜，客戶少瞭，開發商就不敢這麼做瞭。”
專傢稱調控已進入尾聲
還差最後一根稻草
丁浚哲表示：“房地產調控，從資金層面上，一般都是先從開發商開始，收縮開發貸，一開始保護購房者整場購房需求，而當房貸利率開始大幅上調，甚至有的銀行停止按揭貸款，往往是調控的尾聲，調控的威力也將顯現。”
事實上，從去年底以來，圍繞著房地產公司獲取資金的各種方式，幾乎都逐漸打上瞭“鐐銬”。
公開資料顯示，去年12月到今年1月前後，各大銀行都已收縮瞭開發貸的貸款規模，並且明確限制瞭中小房企的開發貸，同時也斬斷瞭相關資管計劃和信托，公司債也逐漸被限制。
丁浚哲說，從過去的樓市調控過程看，房價下行或者房價打折，都有一個共同的前提，就是開發商沒錢過冬瞭。如果沒有調控到房企的資金鏈，那麼房企主動降價來回籠資金的機率是微乎其微的。
“杭州這一輪的‘最嚴調控政策”’，其實還差‘最後一根稻草’。”丁浚哲認為，這根“稻草”，可以有三種情況，一種是杭州也像某些城市一樣出臺“限售”政策，那房價也會立刻下降；第二種，就是土地市場冷卻；第三種，一旦有個別開發商因為資金壓力開始清倉跑量，就會引發市場的跟跌效應。
隨著樓市調控逐漸加碼，開發商內心實際非常焦灼，“三根稻草”不管出現哪一根，一定會有開發商將以走量的形式來回籠資金。（浙江在線記者 印夢怡）
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